في حلقة خاصة من برنامج “بيزنس” المذاع على قناة Ten، استضافت الإعلامية شيماء موسى، أيمن عبدالحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري – “الأولى”، في حوار موسّع حول أداء سوق التمويل العقاري في مصر خلال عام 2025، وتداعيات التطورات الاقتصادية والإقليمية على القطاع.
وأكد أيمن عبدالحميد خلال اللقاء أن شركة “الأولى” تمكنت من تحقيق تمويلات عقارية بقيمة 1.35 مليار جنيه خلال الشهور الأولى من العام الجاري، وسط توقعات بأن يصل إجمالي التمويلات إلى 4.4 مليار جنيه بنهاية 2025، مستفيدًا من تحسن البيئة الاقتصادية وعودة الثقة تدريجيًا إلى السوق.
وأوضح أن انخفاض أسعار الفائدة، بواقع 3.25% خلال الاجتماعين الأخيرين للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري، ساهم في تحفيز السوق، حيث بدأت الشركة تلاحظ تزايدًا ملحوظًا في استفسارات العملاء بشأن التمويل العقاري، وهو ما يعكس تأثيرًا مباشرًا لهذه القرارات على خطط الأفراد الاستثمارية.
وأضاف عبد الحميد: “الانخفاض في أسعار الفائدة يمنح العملاء مرونة أكبر، فإما تقليص مدة السداد مع الاحتفاظ بنفس قيمة القسط، أو الاستفادة من خفض التكلفة التمويلية، وهو ما ينعكس إيجابًا على القرار الشرائي”.
تمويلات مرنة وتحول رقمي
وأشار إلى أن “الأولى للتمويل العقاري” تعتمد على استراتيجيات مرنة تستهدف جميع شرائح المجتمع، مع تركيز خاص على متوسطي ومحدودي الدخل، كما تولي اهتمامًا متزايدًا بملف التمويل الأخضر والتحول الرقمي كجزء من رؤيتها المستقبلية لتطوير القطاع وتعزيز الشمول المالي.
القطاع صامد رغم الحرب الإقليمية
ورغم التحديات الجيوسياسية في المنطقة، أكد عبد الحميد أن سوق التمويل العقاري في مصر لا يزال يتمتع بالصلابة، موضحًا أن “الطلب الحقيقي موجود، وهناك فرص واعدة للنمو، خاصة في مشروعات الإسكان التي تلبي احتياجات الشباب”.
ووجّه نصيحة للعملاء قائلاً: “شوف السوق كويس، وافهم التمويل قبل ما تاخد قرار”، مشددًا على أهمية وعي العميل المالي عند الإقدام على قرار التمويل العقاري.
يُذكر أن برنامج “بيزنس” يُذاع على قناة Ten ويُعرض أيضًا عبر منصاتها الرقمية، ويركز على تغطية المستجدات الاقتصادية واستضافة قادة الأعمال وصناع القرار في مختلف القطاعات الحيوية في مصر.
