أعلن جهاز مدينة حدائق أكتوبر عن القواعد المنظمة والإجراءات الرسمية الخاصة بعمليات التنازل عن الوحدات السكنية بمشروعات سكن مصر ودار مصر، موضحا المستندات المطلوبة والرسوم المقررة وفق الفئات المختلفة.
إجراءات ورسوم التنازل عن وحدات سكن مصر حدائق أكتوبر
وهناك مجموعة من الإجراءات اللازمة من أجل التنازل على الوحدات السكنية تتضمن تحضير المستندات المطلوبة للتنازل عن وحدة سكن مصر ودار مصر والتى تتضمن :-
-أصل محضر الاستلام.
-مخالصة من البنك الممول للوحدة.
-أصل التوكيلات أو حضور الطرفين معا.
-إيصال مياه حديث أو كارت المياه.
-استعلام من بنك التعمير والإسكان (فرع الحي السادس أو الثاني عشر).
-صورة بطاقة الرقم القومي.
الرسوم المقررة للتنازل عن وحدات سكن مصر حدائق أكتوبر
-لغير الأقارب سداد 5% من قيمة الوحدة + 14% ضريبة قيمة مضافة على مبلغ الـ5% + 1% مجلس أمناء.
-للأقارب من الدرجة الأولى (الأب، الأم، الزوج، الزوجة، الأبناء) سداد 0.5% + 1% مجلس أمناء + 14% ضريبة قيمة مضافة على إجمالي المبلغ.
-للأقارب من الدرجة الثانية (الأشقاء، الأحفاد، الأعمام، الأخوال) سداد 1% + 1% مجلس أمناء + 14% ضريبة قيمة مضافة.
وأكد الجهاز أن هذه الإجراءات تهدف إلى حماية حقوق جميع الأطراف وضبط عمليات البيع والتنازل داخل مشروعات الإسكان.
خصومات ورسوم التسجيل
أوضحت وزارة الإسكان أن ملاك الوحدات يستفيدون حاليا من خصومات تصل إلى 70% من قيمة رسوم التنازل، وتصل في بعض الحالات إلى 90%، وذلك بعد أن كانت لا تتجاوز 50%، بهدف تشجيع المواطنين على استكمال التسجيل الرسمي كما تقرر مد فترة التسجيل 6 أشهر إضافية للتسهيل على المواطنين.
وأشارت الوزارة إلى أن الرسوم الإدارية كانت في السابق تمثل عبئا على البائع والمشتري، حيث كانت تحدد حسب نوع وطبيعة الوحدة (سكنية – تجارية – أراضٍ)، لكن التعديلات الأخيرة جاءت للتيسير.
مهلة 6 أشهر لنقل الملكية المباعة بالتوكيلات
وأصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعليمات لأجهزة المدن بحصر الوحدات والأراضي المباعة عن طريق التوكيلات الصادرة من الشهر العقاري، على أن يتقدم المالك الأصلي أو من ينوب عنه بطلب التنازل الرسمي خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر.
وحذرت الهيئة من أن عدم الالتزام بالإجراءات يعرض الحاجز إلى إلغاء التخصيص، باعتبار البيع بالتوكيل مخالفة صريحة لشروط التخصيص.
الرسوم التفصيلية للتنازل عن الوحدات السكنية
-حتى 10% من ثمن الوحدة تسدد لصالح جهاز المدينة كمصاريف تنازل.
-2.5% ضريبة قيمة مضافة.
-2.5% ضريبة تصرفات عقارية لمصلحة الضرائب.
-1% رسوم نقل ملكية لصالح بنك التعمير والإسكان.
ويلزم حضور كل من البائع والمشتري إلى جهاز المدينة لإتمام التنازل، بشرط أن تكون الوحدة قد سلمت للحاجز الأصلي.
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل الإخباري يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
