آخر أخبار قانون الإيجار القديم.. يهتم ملايين المواطنين في مصر بمتابعة آخر أخبار قانون الإيجار القديم، خاصة بعد موافقة مجلس النواب بشكل نهائي على التعديلات الجديدة خلال جلسته العامة المنعقدة يوم الأربعاء 2 يوليو 2025، والتي أثارت تفاعلًا واسعًا بين الملاك والمستأجرين على حد سواء.
آخر أخبار قانون الإيجار القديم
وفقًا للقانون الجديد، سيتم بدء تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا فور سريان القانون، لحين انتهاء عمل لجان الحصر التي ستقوم بتصنيف المناطق وتحديد القيمة النهائية للإيجارات خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ تنفيذ القانون.
مدة العقود في قانون الإيجار القديم 2025
بحسب نص المادة (2) من القانون، فإن عقود الإيجار السكنية تنتهي بعد 7 سنوات من بدء تنفيذ القانون، بينما تنتهي عقود الإيجار غير السكني (مثل المحلات التجارية) بعد 5 سنوات، ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك.
هل يسقط القانون إذا لم يُصدق عليه الرئيس؟
وردًا على التساؤلات المتكررة حول ما إذا كان القانون سيسقط في حال لم يُصدق عليه رئيس الجمهورية، أكد رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب محمد عطية الفيومي، أن عدم تصديق الرئيس لا يعني سقوط القانون. وأوضح أن القانون يصبح نافذًا تلقائيًا بعد مرور 30 يومًا من إرساله إلى رئيس الجمهورية إذا لم يتم الاعتراض عليه رسميًا. وفي حالة الاعتراض، يُعاد القانون إلى البرلمان لمناقشته مرة أخرى.
حالات الإخلاء الفوري للمستأجر
أثار بند الإخلاء الفوري جدلًا واسعًا، حيث نصّت المادة (7) على حالتين رئيسيتين يمكن للمالك من خلالهما اللجوء إلى القضاء لإخلاء المستأجر فورًا:
إذا ظلت الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
إذا ثبت امتلاك المستأجر وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن.
القيمة الإيجارية وتصنيف المناطق
سيتم تحديد الإيجار النهائي بعد تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات:
- المتميزة: حتى 1000 جنيه شهريًا
- المتوسطة: 400 جنيه
- الاقتصادية: 250 جنيه
ووفق المادة (6)، يرتفع الإيجار سنويًا بنسبة 15%، بشكل تلقائي.
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
