كشف المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري، عن استبدال مرحلة التسجيل المبدئي للعقار بإصدار شهادة “نشأة العقار”، وذلك في إطار التيسير على المطورين والمواطنين في إجراءات تسجيل الوحدات العقارية.
وقال شكري، خلال مشاركته في مائدة إنفستجيت الخاصة بالملكية الجزئية اليوم الأربعاء، إن هذا التعديل جاء بعد سلسلة من المشاورات بين غرفة التطوير العقاري والجهات الحكومية المعنية، مؤكدًا أن شهادة نشأة العقار ستكون الخطوة الأولى في عملية التسجيل الرسمي.
الرقم القومي للعقار خلال 48 ساعة
وأوضح شكري أن إصدار الرقم القومي للعقار سيمثل الخطوة التمهيدية قبل الحصول على شهادة نشأة العقار، مشيرًا إلى أنه سيتم إصداره خلال 24 إلى 48 ساعة بالتنسيق مع وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.
وأشار إلى أن العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء ضمن مشروعات حاصلة على قرار وزاري ورخصة بناء ستكون قادرة على استخراج الرقم القومي العقاري خلال فترة وجيزة لا تتجاوز 48 ساعة.
متى تصدر شهادة نشأة العقار؟
ولفت إلى أن شهادة نشأة العقار تصدر بعد صدور رخصة البناء، بينما الرقم القومي العقاري قد يصدر حتى قبل الحصول على الرخصة، مما يسهل بشكل كبير بدء إجراءات التسجيل دون تعطيل مسار التطوير العقاري.
ويأتي هذا التطور في إطار تبسيط الإجراءات وتقليل البيروقراطية المرتبطة بتسجيل العقارات، ما يسهم في تشجيع الاستثمار العقاري وتعزيز موثوقية الأصول العقارية
