غدا الأربعاء .. «إنفستجيت» تطلق مائدتها المستديرة الـ 25 بعنوان «الملكية الجزئية.. آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر »

03:38 م - الثلاثاء 24 يونيو 2025

تستعد منصة «إنفستجيت» لإطلاق النسخة الخامسة والعشرين من مائدتها المستديرة، تحت عنوان «الملكية الجزئية: آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر»، وذلك يوم الأربعاء الموافق 25 يونيو 2025، في تمام الساعة 9:00 صباحًا، بفندق نايل ريتز-كارلتون، القاهرة.

تجمع المائدة المستديرة نخبة من كبار المطورين العقاريين، والخبراء المتخصصين، والمسؤولين الحكوميين، لمناقشة نموذج الملكية العقارية الجزئية الناشئ، والدور المحتمل لهذا النموذج في إعادة تشكيل سوق العقارات المصري، وذلك في ظل ارتفاع أسعار العقارات، وتزايد المخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف، وكذا الاهتمام المتزايد من الجاليات المصرية بالخارج والمستثمرين الدوليين، وبالتالي يتم النظر في الملكية الجزئية كبديل أكثر إتاحة يعتمد على التكنولوجيا مقارنة بالنماذج الاستثمارية التقليدية.

ستنقسم المائدة المستديرة إلى جلستين، الجلسة الأولى بعنوان "مشهد السوق وإطار الاستثمار"، وهي جلسة افتتاحية يديرها المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات، وتهدف هذه الجلسة إلى استكشاف مفهوم الملكية الجزئية العقارية، ووضع الأسس للنقاشات المتعمقة، كما ستتناول فرص السوق وحجم الطلب، والإطار القانوني والتنظيمي، وأدوات الاستثمار والنماذج المالية، والفروقات بين أنواع الأصول السكنية والتجارية، واستراتيجيات الخروج وآليات السيولة، بالإضافة إلى العوائد المتوقعة وتوقعات الأطراف المعنية. أما الجلسة الثانية، بعنوان "بناء النموذج"، فهي جلسة تركز على تطبيق نموذج الملكية الجزئية، مع تسليط الضوء على دور التكنولوجيا، وستتناول الجلسة المكونات الرئيسية للنموذج والتي تشمل الأدوات التكنولوجية الممكنة للملكية الجزئية، وأمن البيانات وحمايتها، والخطوات المقترحة لإطلاق النموذج وتوسيع نطاقه، وسيتولى إدارة الجلسة الأستاذ عمرو القاضي، المؤسس والمدير التنفيذي لشركة «AKD الاستشارية».

بالإضافة إلى ذلك، ستتناول المائدة المستديرة دور صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ومنصات التكنولوجيا العقارية (PropTech) في توفير البنية التنظيمية والشفافية وحماية المستثمر، ومع اعتبار التكنولوجيا عاملاً أساسياً مُمكّناً، سيتناول المشاركون كيفية استخدام تقنيات مثل البلوك تشين، والعقود الذكية، وآليات حساب الضمان (الإسكرو)، وأنظمة الامتثال الرقمي لتحسين الأمان وتبسيط عمليات التحقق من الملكية. وسيتم أيضاً التركيز على غياب سوق ثانوية فعالة للأسهم الجزئية في مصر، والحاجة إلى الشفافية في التسعير، ومعايير التقييم، واستراتيجيات الخروج الفعالة التي تعزز السيولة وثقة المستثمرين.