تفاصيل التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم والشروط والمستندات المطلوبة والموعد

قانون الإيجار القديم.. أعلن مجلس الوزراء عن بدء تطبيق الإجراءات الخاصة بتلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، وفقًا لـ أحكام قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، والذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر بعد سنوات من الجدل حول هذا القانون، ويهدف القرار إلى توفير بدائل مناسبة للسكان المخاطبين بـ أحكام قانون الإيجار القديم مع ضمان حقوق جميع الأطراف.

موعد التقديم على شقق بديلة في قانون الإيجار القديم

أكدت الجهات المعنية أن المنصة الإلكترونية المخصصة لاستقبال طلبات الحصول على شقق بديلة في قانون الإيجار القديم ستبدأ العمل اعتبارًا من أول أكتوبر 2025، وتستمر فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر كاملة، لإتاحة الفرصة لجميع المستأجرين المقيمين في الوحدات الخاضعة لـ قانون الإيجار القديم لتسجيل رغباتهم والحصول على وحدات بديلة سواء كانت سكنية أو غير سكنية.

شروط الحصول على وحدة بديلة في قانون الإيجار القديم 

حدد قانون الإيجار القديم مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، وتشمل:

1. أن يكون المستفيد شخصًا طبيعيًا وليس اعتباريًا.
2. أن يكون المستأجر مقيمًا فعليًا في الوحدة وألا تكون مغلقة لمدة تتجاوز عامًا دون مبرر.
3. ألا يمتلك المستأجر وحدة بديلة تصلح للغرض نفسه وقت تطبيق القانون.
4. أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة لضمان الاستقرار.
5. تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه المستفيد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور تسلم الوحدة البديلة.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق بديلة في قانون الإيجار القديم

وفقًا لما جاء في أحكام قانون الإيجار القديم، يجب تجهيز عدة مستندات أساسية، من أبرزها:

• ما يثبت العلاقة الإيجارية.
• مستندات توضح الحالة الاجتماعية للمتقدم.
• ما يفيد بدخل الأسرة للتحقق من أحقية الاستفادة.
• بالنسبة للوحدات غير السكنية، يشترط تقديم ما يثبت استمرار مزاولة النشاط.
• في حالة ذوي الإعاقة، يلزم تقديم شهادة من اللجنة الطبية أو بطاقة الخدمات الحكومية من وزارة التضامن الاجتماعي.

كيفية الحصول على شقة بديلة في قانون الإيجار القديم؟ 

أوضح القرار أن تخصيص الوحدات المتاحة لدى جهات الدولة سيتم وفق خمس صيغ مختلفة، وهي:

1. الإيجار.
2. الإيجار المنتهي بالتمليك.
3. التمليك بنظام التمويل العقاري.
4. التمليك النقدي المباشر.
5. التمليك بنظام الأقساط وفق الإعلانات الرسمية.