م . أشرف بولس: العميل الأجنبي يفضل دائمًا المنتجات السكنية الساحلية في المقام الأول

أكد المهندس أشرف بولس رئيس مجلس إدارة Cornerstone Development، أن العميل الأجنبي يفضل دائمًا المنتجات السكنية الساحلية في المقام الأول خاصة الساحل الشمالي والبحر الأحمر والمناطق المطلة على نهر النيل والإسكندرية، أما الوجهة الثانية للعملاء الأجانب هي مدن غرب القاهرة كمدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد، وكذلك الأمر في شرق القاهرة على رأسها العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، نظرًا لان هذه المدن تمتلك مقومات النجاح بتوافر الخدمات المتكاملة كالمولات التجارية الكبرى وغيرها من الخدمات التي تلبي رغبات العملاء.

وأضاف بولس خلال تصريحات لـ "المجلة العقارية"، أن رغبة العملاء مختلفة فهناك من يفضل ساحل البحر الأحمر، وهناك ما يتجه للساحل الشمالي وآخرين يتجهون للمناطق المطلة على نهر النيل ووسط البلد، إلا أن الطلب الأكثر يتركز في الغرف الفندقية متكاملة الخدمات والتي شهدت إقبالًا كبيرًا خاصة القريبة من الخدمات وشبكة المواصلات.

وأشار لـ "العقارية"، إلى أن السوق العقاري المصري يمتلك العديد من النماذج السكنية التي تلبي رغبات العملاء العرب والأجانب والدليل حجم مبيعات الشركات المصرية لهذه الفئات، إلا أن السوق بحاجة ماسة لزيادة عدد الغرف الفندقية والوحدات الفاخرة، أما بالنسبة لتحقيق المستهدفات فذلك يحتاج مجموعة من القرارات والحوافز والتسهيلات وتيسير الإجراءات والعمل على إزالة المعوقات أمام العملاء الأجانب، خاصة وأن المعدل العالمي للأسواق الكبرى تستهدف 90 % من مبيعات عقاراتها للعملاء الأجانب ونحو 10 % للعملاء المحليين، على أن يصاحب هذه الإجراءات والقرارات حملة ترويجية عالمية وهو ما سيؤتي ثماره في أسرع وقت ممكن محققًا نتائج غير مسبوقة تضاعف مبيعات الشركات وتجذب عملات أجنبية جديدة للسوق بشكل عام.

وأوضح بولس، أن العديد من دول العالم تقوم بالترويج لقطاعاتها الاستثمارية المتنوعة بالسماح بالحصول على إقامات ذهبية للعملاء الأجانب والمحددة بقيمة مالية كدول قبرص وكندا والإمارات وغيرها من الدول، وهذا الأمر يتطلب قيام مصر بالترويج لكافة المنتجات العقارية والاستثمارية بمجموعة من الحوافز مع استغلال مقومات الدولة المصرية وتقدمها في فن الهندسة المعمارية التي تضاهي أعرق المناطق والمواقع العالمية، بالاضافة إلى خبرات الشركات المصرية في تقديم منتجات عقارية فريدة.