الخميس 31 يوليو 2025 | 06:37 مساءً
المهندسة نهلة الإبياري العضو المنتدب لشركة سياك للتطوير العقاري
أكدت المهندسة نهلة الإبياري العضو المنتدب لشركة سياك للتطوير العقاري، أن نظرتها للسوق العقاري المصري حاليا تأتي من 3 جوانب الجانب الأول: إنه لا زال من أكثر القطاعات المستقرة على الرغم من انخفاض مبيعات 2025 مقارنة بـ 2024 التي شهدت طفرة بيعية كبيرة، مشددة على ثقتها في قدرة السوق على استعادة الزخم في النصف الثاني من 2025.
وأضافت الإبياري خلال حوارها مع "المجلة العقارية" بعددها الـ 46، أن هذه الثقة مرجعها الانعكاسات الإيجابية المتوقعة من خفض الفائدة مرتين خلال الربع الأول من العام الحالي، فضلًا عن التوقعات بانخفاضات قادمة ستكون على أقل تقدير مرتين، وهذا ما سيكون له أكبر الأثر الإيجابي على السوق العقاري، لأنه سيرفع عن كاهل المطور العقاري عبء القيام بدور البنك التمويلي مع العملاء بسبب عدم فاعلية منظومة التمويل العقاري جراء ارتفاع معدلات الفائدة بها.
وتابعت، أن الجانب الثاني فهو يتمثل في المنافسة في السوق بسبب الاستثمارات الأجنبية التي دخلت مؤخرًا إلى القطاع والتي صنعت حالة من المنافسة التي أراها تؤثر بشكل إيجابي، نظرًا لأنها ستحدث حالة من الغربلة في السوق يخرج بفعلها دخلاء المهنة، وفي نفس الوقت هناك كم كبير ومتنوع من المعروض وهذا أمر إيجابي للعميل، لذلك فالمطور الجاد القادر على المحافظة على الجودة التي يقدمها لعملائه هو من يستمر بل ويصنع له مكانة ملموسة حتى في ظل المنافسة القوية.
وأفادت، أن ذلك قد تزامن مع خروج المطورين العقاريين المصريين للعمل في الخارج، وهذا خير دليل على الثقة الكبرى في القطاع العقاري المصري والشركات العاملة فيه، خصوصًا الكبار منهم ممن بنوا أسمائهم في مصر، وبسبب سمعتهم الداخلية سوقوا لأنفسهم بالخارج، مؤكدة على ثقها الكبيرة في أنه لو لم تمتلك هذه الشركات الآلية والجودة التي تقدم بها منتجات الخارج العقارية لما خرجوا أساسًا من السوق المصرية.
وأشارت الإبياري، إلى أنه بالنسبة للجانب الثالث فيتمثل في المتغيرات السياسة والاقتصادية بسبب التطورات القادمة من الخارج والتي تؤثر فعليًا علينا، لأن وجود صراعات سياسية تحولت إلى اقتصادية في نهاية المطاف بين دول مثل أمريكا والصين وروسيا، ادى إلى حالة من عدم اليقين العالمي جعلتنا نستيقظ يوميًا لنترقب ماذا سيحدث في العالم ونتائجه علينا، لذلك أصبحت خططنا تخضع للمراجعة اليومية وعدم اليقين في المستقبل.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
