أبو الفضل: نموذج عمل «بنيان» استثماري طويل الأجل وليس تطويرًا عقاريًا تقليديًا

شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان

قال شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان، إن الشركة بدأت رسميًا الاكتتاب العام والخاص لأسهمها، مشيرًا إلى أن توقيت الطرح جاء بعد تأجيل وجيز نتيجة التوترات السياسية في المنطقة، مؤكدًا أن مؤشرات التغطية في أول يوم كانت واعدة وتفوق التوقعات.

وأوضح أبو الفضل في مقابلة مع العربية بيزنيس، أن الشركة اختارت التوقيت الحالي نظرًا لما وصفه بـ"النافذة المشجعة للطرح"، لافتًا إلى أن التقييم العادل للسهم بلغ 7.5 جنيه بناءً على دراسة لمستشار مالي مستقل، في حين تم تحديد النطاق السعري بين 4.96 و5.44 جنيه لإتاحة هامش ربح جاذب للمستثمرين الجدد.

" title="YouTube video player" frameborder="0">

وعن نسبة الطرح، قال إن الشركة خصصت 1.8 مليار جنيه فقط من أسهمها، مؤكدًا أنها لا تنوي زيادتها حتى في حال وجود طلب مرتفع، لأن "الهدف هو بناء قاعدة استثمارية مستدامة، وليس فقط جمع سيولة".

وفيما يخص استخدام حصيلة الطرح، أشار أبو الفضل إلى أن جزءًا منها (250 مليون جنيه) سيتم توجيهه إلى زيادة رأس المال بهدف التوسع في استثمارات جديدة، بينما الجزء الأكبر (1.55 مليار جنيه) سيستخدم في عمليات ثانوية. وأوضح أن الشركة تدرس حاليًا الاستحواذ على 7 أصول جديدة، لكنها ستنتقي الأنسب منها لخطتها التوسعية.

واختتم أبو الفضل بالتأكيد على أن "بنيان" تعتمد على نموذج الاستثمار العقاري طويل الأجل وليس التطوير العقاري فقط، على غرار نماذج الـREITs العالمية، وأن انخفاض أسعار الفائدة المتوقع سيدعم خطط الشركة التوسعية في الفترة المقبلة.