العتال: مدينة الحفلات الشتوية نقلة نوعية في مجال الترفيه والسياحة

أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال

أعلن أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال، عن مشروع جديد تحت عنوان "مدينة الحفلات الشتوية" (Winter Festival Entertainment Hub) يُقام في شرق القاهرة، بهدف إحداث نقلة نوعية في مجال الترفيه والسياحة داخل مصر.

وأوضح العتال في لقاء ببرنامج "ويك إنك القاهرة"، عبر قناة الشرق بلومبرج، أن المنطقة الشرقية للقاهرة لم تكن تحظى بنصيب كبير من السياحة مقارنة بغرب القاهرة مثل منطقة الأهرامات والمتحف، لكن في السنوات الأخيرة بدأت المنطقة تشهد تطورًا ملحوظًا، خاصة بعد إنشاء التجمعات السكنية الجديدة والعاصمة الإدارية. وأضاف أن المشروع يستهدف خلق تجربة ترفيهية فريدة من نوعها تتضمن حفلات وفعاليات بمشاركة فرق دي جي وفنانين عالميين، بحيث تشمل فئات عمرية من 18 إلى 60 سنة.

-" title="YouTube video player" frameborder="0">

وأشار إلى أن "مدينة الحفلات الشتوية" ستضم واحدًا من أكبر المسارح المفتوحة في شرق القاهرة، بسعة تقارب 10 آلاف شخص، وستقام فعاليات موسمية تمتد من شهر أكتوبر حتى مايو أو يونيو، مع تنويع في نوعيات الحفلات التي تشمل التكنو والاحتفالات العربية وغيرها من الأنماط الموسيقية.

وربط أحمد العتال هذا المشروع بمشروعات المجموعة العقارية، موضحًا أن مجموعة العتال لا تقدم مجرد وحدات سكنية أو مجمعات مغلقة، بل تسعى لتقديم "قصة" أو تجربة حياة كاملة للمواطنين. وأكد أن المجموعة تعمل بفريق تطوير من أقوى الفرق في مصر لتقديم قيمة مضافة تميز مشاريعهم عن غيرها.

وحول الوضع الحالي لسوق العقارات، أشار العتال إلى وجود تباطؤ في حركة المبيعات، لكنه وصفه بأنه ليس تراخيًا، بل تصحيح طبيعي للسوق. وذكر أن مصر تحتاج سنويًا إلى مليون وحدة سكنية على مختلف المستويات، بينما لا يتم توفير سوى حوالي 630 ألف وحدة سنويًا، ما يترك فجوة كبيرة في الطلب.

كما كشف العتال أن مبيعات مجموعة العتال في العام الماضي وصلت إلى حوالي 12 مليار جنيه، ويستهدفون مضاعفة هذا الرقم ليصل إلى 20 مليار جنيه في 2025، مؤكدًا أنهم حققوا بالفعل نصف هذا الهدف حتى منتصف السنة الحالية.

وعن فكرة "التصحيح" في السوق العقاري، قال العتال إن مصر مختلفة عن باقي الأسواق العالمية، حيث لم يشهد العقار تراجعًا في الأسعار، وإنما يشهد هدوءًا مؤقتًا في حركة المبيعات فقط، مستشهدًا بالمثل المصري "العقار يمرض ولكنه لا يموت".

وعن توسعات المجموعة خارج مصر، كشف العتال عن بدء تنفيذ مشروع في شمال الرياض بالمملكة العربية السعودية باستثمارات تبلغ 1.8 مليار ريال سعودي، بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان السعودية، وذلك لبناء حوالي 800 إلى 1200 وحدة سكنية في كومباوند راقٍ يستهدف فئة العملاء فوق المتوسط.

وأضاف أن المجموعة تواصل أيضًا مفاوضاتها مع سلطنة عمان لتنفيذ مشروع "ميكسد يوز" (مختلط الاستخدامات) في العاصمة مسقط، على مساحة تصل إلى 600 ألف متر مربع، يشمل فيلات فاخرة، توين هاوس، تاون هاوس، ومساحات تجارية، بالإضافة إلى فندق. وأكد العتال أن المشروع يقع بالقرب من مطار مسقط وعلى بعد خطوات من قلب العاصمة، مع توقعات بنمو اقتصادي قوي في عمان سينعكس على سوق العقارات هناك.

وفيما يتعلق بخطط التمويل، أشار العتال إلى أن المجموعة تسعى لتطوير آليات تمويل غير تقليدية بعيدًا عن البنوك التي تواجه ضغوطًا في ظل ارتفاع أسعار الفائدة، من خلال طرح جزء من المجموعة في البورصة كخطوة لتعزيز الحوكمة والشفافية، وهو ما يضمن استمرارية الشركة لأجيال مقبلة. وأوضح أن المجموعة التي تعمل منذ 77 عامًا تعمل الآن على دخول مرحلة جديدة في تاريخها من خلال الطرح في البورصة، بالتعاون مع شركة سي آي كابيتال.

واختتم العتال حديثه بالتأكيد على التفاؤل بمستقبل السوق العقاري في مصر والمنطقة، معربًا عن أمله في أن تساهم هذه المشاريع الجديدة في تعزيز موقع مصر كوجهة استثمارية وسياحية متميزة.