بالبلدي :
كشفت مصادر مصرفية وتقارير متخصصة أن بنك أبوظبي الأول الإسلامي يقدم أقل معدل فائدة أولي في السوق، عند 2.24% للسنة الأولى، دون رسوم الموافقة المبدئية، مع تمويل يمتد حتى 25 عاماً، يصل لمستوى تمويل 85% للمواطنين و80% للمقيمين . يعد هذا العرض الأدنى مقارنة بمعدلات ثابتة أخرى تصل إلى 3.75–3.99%.
وتشير مقارنة أجرتها منصة RealAnter إلى أن معدلات التمويل المتغيرة في البنوك الأخرى، مثل بنك الإمارات دبي الوطني تبدأ من 3.75%، وADCB من 3.69% متغير، وبنك دبي الإسلامي (Ijara) من 3.65% متغير، في حين يبلغ الحد الأدنى للفائدة الثابتة التقليدية 3.75% .
فيما عرضت منصة Masarif عروض تمويل عقاري للمقيمين من Mashreq بسعر ثابت 2.99%، ونفس المعدل في برنامج “Green Home Loan” للمواطنين، مع مدة سداد تصل إلى 25 سنة وقرض بنسبة تمويل حتى 85% .
وتأتي هذه العروض في ظل تراجع نسب السعر المرجعي “إيبور” (EIBOR)، ما يجعل العروض ذات النسب الثابتة للمرة الأولى أكثر جذباً للباحثين عن استقرار أولي، خاصة للمستفيدين من برنامج “السنة الأولى” الميسر التي تقدمها بعض البنوك .
مقارنة سريعة لأرخص العروض الأولية لعام 2025
| البنك / الجهة | نوع التمويل | معدل الفائدة الأولي | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| إسلامي ثابت | |||
| Mashreq (Green Home Loan) | تقليدي | 2.99% ثابت | قرض صديق للبيئة |
| Emirates NBD | تقليدي ثابت | 3.75% ثابت | مع خدمات إضافية |
| ADCB | تقليدي متغير | 3.69% + EIBOR | تمويل رقمي سهل |
| Dubai Islamic Bank | إسلامي متغير (Ijara) | 3.65% متغير | متوافق شرعياً للمقيمين |
ملخص واستنتاج
- أرخص عرض أولي موجود لدى بنك أبوظبي الأول الإسلامي بمعدل فائدة 2.24% للسنة الأولى، بدون رسوم معالجة.
- أفضل العروض الثابتة المطولة: Mashreq بنسبة 2.99%.
- العروض المتغيرة المنافسة: تبدأ من 3.65–3.75% مع بنوك أخرى.
- الخيارات متاح للمواطنين والمقيمين، ومعظمها يدعم فترة سداد تصل إلى 25 سنة.
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" القاهرة تايمز "
