شريف الجعار لـ«العقارية»: الحكومة متناقضة في تصريحاتها بشأن حقوق المستأجرين

الإيجار القديم

قال شريف عبدالسلام الجعار، مؤسس اتحاد مستأجري عقارات الإيجار القديم، إن حديث رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أمس كان غير واضح، حيث قال إنه لن يكون هناك طرد للمستأجرين، وبعدها قال «تحرير العلاقة الإيجارية»، موضحًا أن المصطلحين يحملان نفس المعنى.

تحرير العلاقة الإيجارية

وأضاف عبدالسلام في تصريحاته لـ «العقارية» أن الشعب المصري لم يسمع كلمة "تحرير" سوى في تحرير سيناء، متابعًا: "لم نفهم معنى كلمة تحرير العلاقة الإيجارية، وعلى رئيس الوزراء توضيح نيته ومقصده في هذا الشأن.

وتابع: المستأجرون لهم حقوقهم القانونية والدستورية، حيث أنهم باقون في الوحدات السكنية والمحلات التجارية بامتداد قانوني لجيل واحد من ورثة المستأجر الأصلي وفقًا لأحكام المحكمة الدستورية العليا.

يتناقض مع بقاء المستأجر

وواصل الحديث عن فترة انتقالية تحدد بعدها ترك المستأجر العين المؤجرة، سواء عبر الطرد أو التحرير، قائلاً: «كلاهما يعني نفس الشيء، وهو ما يتناقض مع بقاء المستأجر في العين لمدة جيل واحد من ورثة المستأجر الأصلي، وهو الأمر الذي يمتد لمرة واحدة فقط».

وأكد أن العلاقة الإيجارية تنتهي مع انتهاء الجيل الأول من ورثة المستأجر الأصلي لمرة واحدة وفقًا للأحكام الدستورية، وأن هذا نص مشروع القانون الذي قدمه اتحاد المستأجرين للبرلمان، والذي على إثره تم سحب مشروع القانون الأول المقدم من الحكومة.

36 حكم دستوري

ولفت إلى أن هناك 36 حكمًا دستوريًا ينص على أحقية المستأجر في البقاء في العين المؤجرة حتى وفاته أو بالترك الإرادي، مشيرًا إلى أن إنهاء العلاقة الإيجارية بعد 7 سنوات يخالف الأحكام الدستورية.

شريف عبدالسلام الجعار

وأشار إلى أن أحكام المحكمة الدستورية ملزمة لجميع مؤسسات الدولة، ولا يجوز الطعن عليها أو نقضها.

وأوضح أن مجموع الأحكام القضائية في هذا الشأن يصل إلى مائة حكم قضائي إذا جمعنا أحكام محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، وجميعها تقضي ببقاء المستأجر في العين المؤجرة بعقد رضائي أبرمه المؤجر والمستأجر.

زيادة القيمة الإيجارية

وأكمل قائلاً: ليس لدينا مشكلة في التفاوض حول القيمة الإيجارية، وقد وضعنا قيمة 400 جنيه للأماكن الراقية، و200 للأماكن المتوسطة، و100 للأماكن الاقتصادية في مشروع القانون الذي تقدمنا به لمجلس النواب.

وأكد أنه لا توجد مشكلة في زيادة القيمة قليلاً، موضحًا أن هذه الأرقام تم وضعها نظرًا لأن أكثر من 5 مليون أسرة لا تملك مصدر رزق سوى معاش تكافل وكرامة الذي لا يساوي سوى 890 جنيهًا.

إخلاء المستأجرين

في وقت سابق، أكد رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، أن التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم ستتضمن فترة انتقالية تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل متوازن، مشددًا على أن الهدف ليس إخلاء المستأجرين، بل التوصل إلى صيغة عادلة تحفظ حقوق جميع الأطراف.

وخلال مؤتمر صحفي عُقد مساء أمس عقب الاجتماع الأسبوعي للحكومة، أوضح مدبولي أن تحرير العلاقة الإيجارية سيتم ضمن إطار قانوني منظم، وخلال الفترة الانتقالية ستعمل الدولة على تقديم الدعم للفئات المستحقة، من خلال المشروعات السكنية التي تنفذها الحكومة حاليًا.

وأشار رئيس الوزراء إلى حرص الدولة على تحقيق العدالة الاجتماعية والتوازن في هذا الملف الحساس، مؤكدًا أن جميع الإجراءات ستكون مدروسة بعناية، مع مراعاة الجوانب الإنسانية والاجتماعية لضمان عدم تضرر أي طرف.