الاثنين 26 مايو 2025 | 09:39 مساءً
سيد سلامة نائب رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر
قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعة أرض جديدة بنشاط فندقي تجاري في مدينة حدائق أكتوبر ضمن طروحات الهيئة لشهر مايو الجاري، وذلك عبر آلية التخصيص الفوري التي تستهدف تسريع وتيرة جذب الاستثمارات للمدن الجديدة.
وقال سيد سلامة نائب رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، إن قطعة الأرض المطروحة تقع بالمحور الخدمي وتبلغ مساحتها 1,891 مترًا مربعًا بسعر 24,335 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الإجمالي التقريبي إلى نحو 46,017,485 جنيهًا.
وأضاف سلامة، أن القطعة تُصنّف ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة بنسبة جدية حجز 10 %، ويُشترط استكمالها حتى 25 % خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، مع سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ استحقاق الدفعة المقدمة، وتُحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف إدارية.
كما أكد أن ضمن الاشترطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، ويُسمح بالارتفاع حتى أرضي و 3 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة.
كما يلتزم المطور بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطعة وفقًا للكود المصري للجراجات، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وتخضع المساحة الفعلية للتسليم النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وﺗﻀﻤﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ ﻋﻠﻰ اﻷراضي اﻟﻤﻄﺮوﺣﺔ ﻟﻴﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎﺑﻪ وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻰ أول طرح ﻟﻸرض، وﻟﻴﺲ وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ واﻟﺬي في ﺑﻌﺾ اﻷﺣﻴﺎن ﻳﻜﻮن أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻦ.
وﺷﻤﻠﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﺗﺄﻛﻴﺪ ﺳﺪاد اﻟﻤﻘﺪم ﺑﺎﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﻤﺼﺮي ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻜﻲ، مع إﻟﺰام اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺑﺈدراج ﻗﻴﻤﺔ أﺧﺮى ﻟﺴﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺿﻤﻦ اﻟﻌﺮض اﻟمالي؛ ﺗﺤﺴﺒﺎ ﻟﻌﻘﺪ ﺟﻠﺴﺎت ﺗﻘﺪم ﻣﺰاﻳﺪة ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻷرض، ﺣﺎل أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻋﺮض ﻟﻠﻔﻮز ﺑﻬﺎ، ﻣﻊ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻔﺎﺿﻠﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﺮض اﻟﻔﺎﺋﺰ.
ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻨﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﻨﺺ ﺻﺮاﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺎم اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ، ﺣﺎل اﻟﻔﻮز ﺑﻘﻄﻌﺔ اﻷرض، ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل ﺳـﺪاد اﻟﻔﺮق ﻓﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ، وذﻟﻚ ﻓﻰ ﺣﺎل اﻗﺘﻨﺎص اﻟﻔﺮﺻﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﻧﻬﺎئي ﻳﻔﻮق اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
