أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن توقيع مذكرة تفاهم جديدة لتطوير مشروع عقاري واسع النطاق في العراق، وذلك بحضور ورعاية كريمة من دولة رئيس الوزراء العراقي السيد محمد شياع السوداني.
وتم التوقيع يوم الأحد 25 مايو 2025، من قبل الدكتور حيدر مكية، رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، والسيد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، إيذانًا ببدء اتفاق نهائي لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في جنوب غرب بغداد على مساحة تبلغ 14 مليون متر مربع.
مشروع بنموذج مدن طلعت مصطفى المتكاملة
سيضم المشروع نحو 46 ألف وحدة سكنية وتجارية وخدمية، مصمّمة وفقًا للنموذج الناجح الذي طبقته المجموعة في مصر والسعودية. ويركز المشروع على تقديم بنية تحتية عالية الجودة وخدمات متكاملة تتماشى مع أحدث معايير الاستدامة والتكنولوجيا الذكية.
توسّع إقليمي استراتيجي ورفع محفظة الأراضي
بفضل هذا الاتفاق الجديد، ارتفعت محفظة الأراضي الإقليمية للمجموعة إلى 29 مليون متر مربع موزعة بين السعودية وسلطنة عمان والعراق. ومع إضافة الأصول داخل مصر، تصبح المساحة الإجمالية 125.9 مليون متر مربع، ما يضع طلعت مصطفى بين أكبر ثلاثة مطورين عقاريين مدرجين في البورصات الإقليمية.
مؤشرات مالية قوية للمشروعات الإقليمية
تُقدر مبيعات المشروعات الثلاثة في العراق والسعودية وعُمان بنحو 33 مليار دولار على مدى عمرها، بربحية متوقعة تتراوح بين 12% و17% بعد الضرائب.
كما يُتوقع أن تدر الأصول ذات الدخل المتكرر إيرادات سنوية بنحو 1.7 مليار دولار، مع هوامش ربح تتراوح بين 75% و80%.
محطات بارزة في استراتيجية التوسع الإقليمي للمجموعة
1. تأسيس "طلعت مصطفى – المهيدب"
أُطلقت الشركة الجديدة في السعودية في سبتمبر 2023 بالشراكة مع مجموعة المهيدب بنسبة ملكية 60% لمجموعة طلعت مصطفى. ويمثل المهيدب شريكًا استراتيجيًا يتمتع بخبرة قوية في السوق السعودية والإقليمية.
2. مشروع "مدينة بنان" في شرق الرياض
على مساحة 10 ملايين متر مربع وبمبيعات متوقعة تبلغ 12 مليار دولار، استطاع المشروع تحقيق مبيعات بقيمة 6 مليارات ريال سعودي (1.6 مليار دولار) خلال أقل من عام، مما يعكس الثقة الكبيرة في العلامة التجارية للمجموعة بالسعودية.
3. التوسع في سلطنة عمان
حصلت المجموعة على 4.9 مليون متر مربع من الأراضي في مايو 2025، لتطوير مشروعين بإجمالي مبيعات متوقعة يبلغ 4.7 مليار دولار ودخل متكرر يقدر بـ54.8 مليون دولار سنويًا.
4. دخول السوق العراقي
المشروع العراقي الجديد من المنتظر أن يحقق مبيعات إجمالية تصل إلى 17 مليار دولار، بالإضافة إلى دخل سنوي متكرر قدره 1.5 مليار دولار، مستفيدًا من الفجوة الكبيرة في سوق الإسكان عالي الجودة والفرص الاستثمارية الواعدة في العراق.
نموذج تمويلي مبتكر يقلل من الحاجة إلى استثمارات أولية
تقوم استراتيجية المجموعة على تمويل ذاتي مبتكر وفعّال يقلل الحاجة إلى ضخ استثمارات كبيرة مسبقة، كما هو مطبق بنجاح في السعودية، مما يمنحها مرونة مالية قوية في تنفيذ مشروعاتها الإقليمية.
السعودية كنقطة انطلاق لنمو إقليمي مستدام
تُعد عمليات المجموعة في السعودية ركيزة أساسية للتوسع الإقليمي، مع الاستفادة من الإدارة القوية والخبرات المتراكمة والعلامة التجارية الموثوقة لمجموعة طلعت مصطفى، مما يعزز فرص التوسع في أسواق عربية أخرى في المستقبل.
ذراع الضيافة "أيكون" ونمو قوي في الإيرادات الدولارية
تمكّن قطاع الضيافة "أيكون" من تحقيق إيرادات مجمعة بلغت 255 مليون دولار في عام 2024، مدفوعًا بالنمو في السياحة الفاخرة بمصر. وتسهم هذه العوائد في تدعيم الاحتياطيات النقدية الدولارية للمجموعة، وتحقيق تحوط قوي ضد تقلبات العملة المحلية.
