- نمتلك حجم محفظة كبير من الأراضي يصل إلى 3.4 مليون متر تتضمن 8 مشروعات متنوعة
- تعتمد«إنرشيا» منذ انطلاقها عام 2008 على الابتكار المستمر ومواكبة تطورات العصر
- إنرشيا: المنافسة دائما أمر جيد لأنها تزيد من قوة السوق على مستوى جودة التصميم والعروض
- إنرشيا: جميع مشروعات الشركة مميزة ويجمع بينها الابتكار المستمر والتطوير المتواصل
- إنرشيا: لدينا استراتيجية ثابتة تقدم فرص استثمارية لعملائنا بأسعار مناسبة مع فترات سداد مناسبة
- نؤمن منذ اليوم الأول لعمل الشركة بأن معادلة النجاح تتضمن (الموقع + التصميم)
- چيفيرا.. أهم مشروعـات الشركة وينقسم إلى عدة مراحل كل منها يتميـز بتصميمـات ووحدات مختلفة
برؤية تهدف إلى تلبية احتياجات العملاء من خلال توفير مشاريع مبتكرة وذات جودة عالية وعالمية وقيمة استثمارية عالية من خلال تصميمات مميزة ومواقع استراتيجية وبأسعار مناسبة ,وعلى فترات سداد مناسبة جدا لكل العملاء , هذا ما تحرص عليه شركة «إنرشيا» للتنمية العقارية منذ نشأتها في عام ٢٠٠٨.
شركة «إنرشيا» إحدي شركات التنمية العقارية التي تحجز لنفسها مكانا مرموقا وبارزا في السوق، وتحتل مكانة كبيرة في عقول العملاء، بسبب ما يلمسونة من دقة في التنفيذ والتزام وحسن اختيار لمواقع المشروعات ، ما ينعكس على عائد الاستثمار وذلك بفضل إجراء دراسات شاملة قبل البدء في المشروع، ونجحت تلك الطريقة في تحقيق عائد كبير.
« العقارية « التقت المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي للشركة ، وأجرت معه حوارا مطولا حول رؤية الشركة وفلسفة عملها ، وكيف نجت خلال الفترة الماضية في تحقيق أهدافها ، كما تحدثت معه عن أهم مشروعات الشركة وأيهما يتميز بمكانه كبيرة ويمكن اعتباره بين أهم 50 مشروعا عقاريا .. ومحاور ونقاط أخرى كثيرة تحدث عنها المهندس أحمد العدوي في سياق الحوار التالي .
شركة إنرشيا للتنمية العقارية، واحدة أهم الكيانات العقارية بالسوق المصري، تشهد حاليًا مرحلة جديدة بمسؤوليات متعاظمة، يقودها المهندس أحمد العدوي لتنطلق نحو دور أكثر ريادية .. فما هي ملامح خطة ومنهج العمل التي يعمل بها المهندس العدوي لإتمام المهام المستهدفة؟
شركة إنرشيا لديها استراتيجية ثابتة تقوم على تقديم فرص استثمارية لعملائها بأسعار مناسبة مع فترات سداد مناسبة، واختيار مواقع استراتيجية لبناء مشروعاتها، ما ينعكس على عائد الاستثمار وذلك بفضل إجراء دراسات شاملة قبل البدء في المشروع، ونجحت تلك الطريقة في تحقيق عائد كبير لعملائنا، فمشروع «ويست هيلز» مثلا الذي طرحته الشركة قبل 12 عامًا وبلغ سعر المتر فيه وقتها على 4 آلاف جنيه وارتفع سعر المتر حاليًا في مشروع «چولز» بغرب القاهرة إلى 80 ألف جنيه للمتر، ما يعنى أن العميل الذي اشترى في «ويست هيلز» حقق مكاسب تزيد على 20 ضعفًا في المتر، وكذلك وحدات الساحل الشمالي في «چيفيرا» زادت خلال الـ 8 سنوات الماضية بنسبة 500 % .
إذن كيف ترون اتجاهات السوق العقاري المصري في المرحلة الراهنة التي سادها كثير من المتغيرات فضلاً عن المنافسة المشتدة في الساحل، وكيف تستعد «إنرشيا «لتحقيق مستهدفاتها بالساحل الشمالي خاصة أنها تمتلك مشروع «چيفيرا» بوصفه يأتي ضمن قائمة Top 50 Projects In The Real Estate؟
المنافسة دائما أمر جيد، لأنها تزيد من قوة السوق على مستوى جودة تصميم المشروعات والعروض، كما تساعد في تصدير العقار المصري إلى الخارج، لأن تلك الشركات قادرة على جذب عملاء من أسواقها الأم إلى مصر، ما يثري التنمية العمرانية بمصر ويدعم الاقتصاد المصري، وهذا هو الهدف الأول الذي يجمع المطورين المصريين كافة، والسوق المصرية أيضًا تتميز بعدد من المقومات التي تميزه عن غيره من الأسواق الأخرى خاصة فيما يتعلق بحجم الطلب، كما أن المطور المصري مثل «إنرشيا»وغيرها من الشركات الكبرى، لديها خبرات طويلة تجعلها قادرة على المنافسة وتقديم منتج منافس على مستوى السعر والتصميم وجودة الحياة.
و»چيفيرا» على سبيل المثال، تتضمن مراحل مختلفة مثل مرحلة كيسايد، ومرحلة فيرل، ومرحلة كريبز، ومرحلة أيلا، وأخيرا مرحلة ڤايا، وتتميز كل مرحلة بطراز معماري مختلف وخطط سداد متنوعة كما تتمتع كل مرحلة بنمط معيشي ساحر، هادئ وحيوي في الوقت ذاته.
تتجه الدولة حاليًا إلى إقامة مدن عمرانية سياحية متكاملة في الساحل الشمالي، كما هو الحال في مدينة العلمين الجديدة ورأس الحكمة وشرق مرسي مطروح والنجيلة وجرجوب ورأس علم الروم .. كيف ترون مستقبل المشروعات المتفردة بالساحل؟ وهل يمنحها التفرد والتميز القدرة على الاستمرار في منافسة تلك المدن ؟
لا يجب أن يقتصر المخطط العام للساحل الشمالي على إقامة مدن سكنية أو سياحية فقط، لكن لابد أن ننظر لأفكار الدولة الخاصة بتطوير المنطقة التي تشمل تعزيز السياحة والزراعة والإسكان ومجابهة النمو السكاني في الوقت ذاته ما يعمل على تعزيز التنوع الاقتصادي والخدمات المجتمعية وجودة الحياة وممارسات الاستدامة والتكيف مع البيئة الطبيعية، فالدولة تستهدف توطين ما لا يقل عن 5 ملايين نسمة بالإضافة إلى دمج المنطقة في الاقتصاد القومي وزيادة مساهمتها في الناتج المحلي الإجمالي من5% حاليًا إلى 7 % كما تتضمن الخطط الحكومية أنشطة التصنيع الزراعي والتعدين، وتنمية أنشطة سياحة السفاري، وإمكانية استصلاح ملايين الأفدنة عبر تحلية مياه البحر ومياه الصرف الزراعي المعالجة، لاستزراع نباتات الوقود الحيوي والأعلاف، بجانب استغلال منخفض القطارة في التنمية المتكاملة.
شركة إنرشيا لديها محفظة متنوعة من المشروعات المتميزة في البحر الأحمر والساحل الشمالي وغرب القاهرة التي استطاعت أن تجذب عملاء جدد وتحافظ على تكرار العملية البيعية لعملاء حاليين وما أسفر عن زيادة مبيعات الشركة خلال النصف الأول من 2025.. ما أهم المزايا التي تعتمد عليها «إنرشيا» في تسويق مشروعاتها؟
جميع مشروعات الشركة مميزة، ويجمع بينها الابتكار المستمر، والتطوير المتواصل، لبناء مجتمعات متكاملة على أعلى مستوى من الاستدامة، والمصداقية لبناء روابط قوية بينها وبين عملائها، والاهتمام الكامل بجودة التشطيب.
والشركة تمتلك حجم محفظة كبير من الأراضي يصل إلى 3.4 مليون متر مربع، هذه المحفظة تتضمن 8 مشروعات متنوعة سواء في القاهرة أو على سواحل البحر المتوسط والأحمر، وذلك لتلبية احتياجات العملاء الحاليين والمستهدفين، وتم تنفيذ وتسليم ست مشروعات من الثمانية، تتنوّع ما بين السكني والتجاري في القاهرة والبحر الأحمر والساحل الشمالي.
إذ انتهت الشركة من تسليم» سوليا «بمنطقة غرب القاهرة، وهو مشروع سكني متكامل، بجانب تسليم المرحلة الأولى والثانية بإجمالي 570 وحدة من» چولز «وهو مشروع سكني متكامل، كما تم تسليم» چي كريبز «بالجونة بالكامل، وهو مشروع سكني متكامل بالبحر الأحمر، وأنهت الشركة تنفيذ«ميدي پوينت الشيخ زايد» وهو مشروع تجاري طبي في الشيخ زايد، وانتهت أيضًا من تنفيذ وتسليم « ويست هيلز» وهو مشروع سكني متكامل يضم 98 وحدة، وتنفذ أيضًا مشروع
« بريكس» وهو عبارة عن مشروع سكني متكامل يضم 198 وحدة، ومشروع «فيفتي سيڤين » الذي يضم 57 وحدة سكنية في غرب القاهرة.
استطاعت «إنرشيا» أن تحجز لها مكانة مرموقة بالسوق العقاري، استنادًا لعدد من مرتكزات القوي لعل أهمها نشأتها القوية ومساهميها وقيادتها.. إلى أين تتجه الشركة بعملائها؟ وما هي المحطة الجديدة التي تترقبها وصولًا لتحقيق مستهدفاتها الطموحة؟
تعتمد»إنرشيا» منذ انطلاقها عام 2008 على العديد من العناصر الأساسية وهي الابتكار المستمر ومواكبة تطورات العصر وتغير اهتمامات العملاء المستمر، بجانب الاستدامة والحفاظ على البيئة، والاهتمام الكامل بالجودة سواء في التصميم أو التشطيب، والشركة حاليًا بصدد التوسع في السوق السعودية، بعد دراسة مشروعات تستهدف التنمية المتكاملة في المملكة في شمال الرياض وشمال شرق الرياض، وهي المنطقة التي تشهد توسعات ملحوظة.
شركة إنرشيا تؤكد أنها تسعي دائمًا لإقامة مشروعات بمعايير عالمية ذات خصوصية مطلقة .. فما هو المشروع الذي تضعونه في المرتبة الأولي مستهدفًا الريادة في صيف 2025؟ وما هي ملامح هذا المشروع من حيث اختيار الموقع والهوية البصرية وشخصية المشروع وفقًا لملامح التصميمات الهندسية والطرز المعمارية إلى أخر ذلك؟
نؤمن منذ اليوم الأول لعمل الشركة بأن معادلة النجاح تتضمن (الموقع + التصميم)، فالموقع هو القوة الدافعة الأكثر أهمية في تحديد قيمة العقار والإقبال عليه، وأستطيع القول إن جميع مشروعاتنا مميزة، أما بالنسبة للتصميم فهو أحد العناصر الأساسية لنجاح المشروع سواء على المستوى الخارجي للعقار أو المستوى الداخلي أو بمعنى آخر تصميم الوحدة العقارية، لأن التصميم يعني مرونة الاستخدام من قبل العميل وتحقيق الراحة له، فالتصميم يجب أن جميع بين جماليات الشكل ومرونة استخدام المساحة في الحياة اليومية.
ومشروع «چيفيرا» الذي يعتبر أهم المشروعات التي تنفذها الشركة حاليا انقسم إلى عدة مراحل كل منها يتميز بتصميمات ووحدات مختلفة مثل (فيرل) و(كريبز) و(كيسايد) و(أيلا)، ولكل مرحلة طراز معماري مميز ومجموعة متنوعة من الوحدات مثل الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس والشاليهات والاستديوهات، ويتميزبعضهم بواجهة مائية وبحيرات صناعية مع التركيز على المساحات الخضراء والمسطحات المائية لخلق بيئة هادئة ومريحة، كما أطلقنا (ڤايا) التي تتمتع أكثر من 85 % من المنازل بها بإطلالات خلابة على 20,000 متر مربع من البحيرات الشاطئية الصالحة للسباحة، تصطف على جانبيها شواطئ رملية تمتد لأكثر من 3 كيلومترات.
ما أهم المزايا التي تتضمنها «ڤايا» ؟.. وما تفاصيل الوحدات من ناحية التصميم والمساحات؟
في قلب «ڤايا» ، يمتد مسارٌ بمساحة 7000 متر مربع من الممرات المظللة، وأوراق الشجر الناعمة، ومساحات التجمع المُنسقة، فهو حيٌّ مُصممٌ لعشاق الطبيعة، بجانب تنوع في الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس ما يجعل كل وحدة سكنية تستمتع باستقلالية تامة بفضل مداخلها الخاصة وجدرانها المشتركة البسيطة ومساحاتها الرحبة، كما ستشعر بفخامة الفيلا مهما كان تصميمها، وتتنوع المساحات ما بين غرفة نوم واحدة إلى فللٍ واسعة بأربع غرف نوم.
تقع «فايا» في قلب «چيفيرا» في موقع مركزي وهادئ على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ، والحدائق العامة، والممشى، ومجموعة چيفيرا المتكاملة من المرافق، بما في ذلك المنطقة التجارية، والمستشفى، وغيرها، كل ذلك مع الاستمتاع بهدوء وخصوصية التواجد في حيّ مسوّر.
النجاحات التي تحققها شركات التطوير العقاري لا يُعتد بها إلا في حال تشغيل المشروع وصولًا إلى رضاء العميل ..
ماذا عن مراحل تشغيل مشروعات الشركة وهل سيتم الاستعانة بشركات إدارة وتشغيل من الخارج أم أن الشركة تحرص على الاستعانة بإحدى الشركات الشقيقة في مجالات الإدارة والتشغيل وخدمات ما بعد البيع؟
تستعين شركات التطوير العقاري بشركات لإدارة المشروعات حاليًا لإدارة المشروع بكفاءة وفعالية، على أن تكون الخدمات التي يقدمها المشروع مواكبة للمعايير المطلوبة، وتفضل بعض الشركات أن تؤسس شركات منفصلة تابعة لها تتولى تلك المهمة أو الاستعانة بشركات من الخارج، والأمر يتوقف على العديد من العناصر في مقدمتها الخبرة والأهداف المرجوة من المشروع، وتحسين كفاءة العمل، وتقليل التكاليف، والهدف في جميع الأحوال هو ضمان تقديم جميع الخدمات بأفضل جودة ممكنة للعملاء والحفاظ على الأصول وزيادة قيمتها باستمرار.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
