الخميس 28 اغسطس 2025 | 06:04 مساءً
الإيجارات في دبي 2025.. شقة غرفتين وصالة بـ 129.756 ألف درهم
أكد خبراء عقاريون أن سوق الإيجارات في دبي يشهد حالة من الاستقرار المدعوم بالطلب المستمر، على الرغم من تباطؤ وتيرة الارتفاعات السريعة التي شهدتها بعض المناطق خلال السنوات الماضية، وأوضحوا أن التنوع الكبير في الخيارات السكنية وتفاوت الأسعار بين المناطق المختلفة يمنح المستأجرين مرونة في الاختيار بين الرفاهية أو الكلفة الاقتصادية، فيما يستغل المستثمرون هذه الفروقات لتوسيع محافظهم العقارية.
مناطق تحقق قفزات سعرية لافتة
سجلت مناطق مثل دبي لاند والمدينة العالمية زيادات سنوية في الإيجارات تراوحت بين 39% و46%، ما يعكس تنامي جاذبيتها للمستأجرين الباحثين عن أسعار تنافسية. في المقابل، اقتصرت الزيادات في مناطق رئيسة مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا على نسب مستقرة نسبياً بحدود 20% إلى 22%، مما يشير إلى حالة من التوازن في السوق.
دور البنية التحتية في رفع الجاذبية
لفت خبراء إلى أن المناطق الطرفية تزداد جاذبية بفضل البنية التحتية المتطورة، خصوصاً شبكة مترو دبي، التي تسهم في رفع قيمة العقارات المحيطة بنسبة تصل إلى 25%، عبر تحسين جودة الحياة وتسهيل التنقل وتقليل الازدحام.
بيانات بروبرتي فايندر: استقرار مع تباينات واضحة
كشفت بيانات منصة بروبرتي فايندر أن بعض المناطق واصلت تسجيل ارتفاعات طفيفة في الإيجارات خلال يوليو وأغسطس 2025، بينما حافظت أخرى على مستويات مستقرة.
بلغ متوسط إيجار الاستوديو في 15 منطقة رئيسة نحو 62 ألف درهم سنوياً.
بلغ متوسط إيجار شقة غرفة نوم واحدة 86.142 ألف درهم.
أما الشقق المكونة من غرفتين وصالة فبلغ متوسطها 129.756 ألف درهم.
وتصدرت مساكن شاطئ جميرا (JBR) قائمة المناطق الأعلى سعراً، حيث وصل إيجار الاستوديو إلى 113 ألف درهم سنوياً، فيما جاءت المدينة العالمية في أدنى القائمة بـ37 ألف درهم فقط.
المستثمرون يوسّعون محافظهم العقارية
أوضح خبراء أن المستثمرين ينظرون إلى تفاوت الأسعار باعتباره فرصة ذهبية لاقتناص العقارات في المناطق الصاعدة. ومع توقع تسليم أكثر من 210 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال 2025 و2026، يتوقع أن تشهد السوق حالة من التجزئة بدلاً من التصحيح الشامل، مع استمرار الطلب القوي من داخل وخارج الإمارات.
جاذبية عالمية متزايدة لدبي
شهد النصف الأول من 2025 ارتفاعاً ملحوظاً في عمليات البحث الدولية عن عقارات دبي، خاصة من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، ما يعكس مكانة الإمارة كوجهة عقارية عالمية جاذبة. وأكد الخبراء أن هذا الاهتمام العالمي، إلى جانب المشاريع الجديدة، يغذي الطلب المستمر، ويعزز استقرار السوق على المدى الطويل.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
