آخر أخبار الإيجار القديم | كيف يحصل المستأجر على شقة بديلة؟.. الخطوات والشروط

الإيجار القديم

الإيجار القديم، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب تلقي طلبات المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات سكنية بديلة، وذلك اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية.

نظام النقاط لتقييم المناطق

وأوضحت الوزارة أن لجان الحصر ستعمل وفقًا لنظام تقييم جديد يعتمد على النقاط، حيث يتم تصنيف المناطق إلى:

متميزة: الحاصلة على أكثر من 80 نقطة.

متوسطة: الحاصلة على 40 – 80 نقطة.

اقتصادية: الحاصلة على أقل من 40 نقطة.

ويأتي هذا النظام لضمان العدالة في تحديد البدائل السكنية للمستحقين.

تصريحات رئيس لجنة الإسكان

ومن جانبه أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن المنصة الإلكترونية ستتيح للمستأجرين تسجيل رغباتهم للحصول على وحدات بديلة، سواء بنظام التمليك أو الإيجار، موضحًا أن:

لا يوجد حد أقصى للسن.

لا يشترط مقدم مالي أو ضمان بنكي.

الوحدة القديمة ستكون هي الضامن الأساسي.

شروط وأوراق التقديم

أوضح الفيومي أن الشروط تختلف عن مشروعات الإسكان الاجتماعي، مشددًا على أن الوحدات ستخصص فقط للمستحقين. أما الأوراق المطلوبة فهي:

صورة بطاقة الرقم القومي.

عقد الإيجار القديم.

ما يثبت الدخل أو المعاش.

مستندات إضافية تطلب لاحقًا وفق الحالة.

كيفية تقديم طلب للحصول على وحدات بديلة

وذكرت وزارة الإسكان أن تقديم الطلب سيكون من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، أو المنصة الإلكترونية الموحدة، عن طريق إنشاء حساب إلكتروني يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات عند الحاجة، وإدخال البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب.

وأشارت الوزارة إلى أن نموذج الطلب يُحدد بصفة رئيسية الاختيار من إحدى الفئات: الوحدات السكنية: يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون والمستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.

الوحدات غير السكنية: يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، كما يتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفقاً للتوزيع الجغرافي، ونظام التخصيص المطلوب (إيجار / تمليك)، وتحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.

المستندات المطلوبة للحصول على وحدات بديلة

وأضافت وزارة الإسكان أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم تشمل أيضاً ما يفيد دخل الأسرة:

• بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.

• بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.

• وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

- مستند الإفادة بالتسجيل لدي مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة.

- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم.

- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.

• وبالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.

- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.

 وذلك مع ملاحظة أنه يمكن طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقاً لكل طرح على حدة.

أماكن الشقق البديلة

وفرت وزارة الإسكان وحدات تناسب مختلف المستويات الاجتماعية، بدءًا من محدودي الدخل وحتى الفئات فوق المتوسطة. وتشمل الأماكن البديلة:

القاهرة الكبرى: العبور، القاهرة الجديدة، السلام، جسر السويس (مشروع "أهالينا").

المدن الجديدة: السويس الجديدة، المنصورة الجديدة، الإسماعيلية الجديدة.

الإسكندرية: مشروعات "بشائر الخير" 2 و3 و5.

مشروعات أخرى: وحدات في مشروع "ديارنا" وعدة محافظات.

وكشف مصدر مسؤول أن إجمالي الوحدات المتاحة يبلغ نحو 240 ألف شقة بالتنسيق مع المحافظات، لتلبية احتياجات المستأجرين وفقًا لمعايير الاستحقاق.