طريقة استخراج رخصة بناء جديدة في مصر 2025.. تصدر البحث على الإنترنت عن طريقة استخراج رخصة بناء جديدة بعد إعلان الجهات المعنية إلغاء الاشتراطات البنائية القديمة واعتماد منظومة مبسطة لتسهيل الإجراءات.
استخراج رخصة بناء جديدة في مصر 2025
ويأتي هذا القرار ضمن توجه الدولة لدعم العمران المنظم وتشجيع الاستثمار العقاري في المدن القائمة والمخططات الجديدة.
طريقة استخراج رخصة بناء جديدة في مصر 2025
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وصدرت توجيهات بضرورة تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء، حيث تم تقليل الخطوات من 15 إلى 8 فقط، مما يسرع من إصدار الرخص ويقلل الإجراءات الروتينية.
الجهات المختصة بإصدار تراخيص البناء والمستندات المطلوبة
وفقًا للكتاب الدوري الصادر عن وزارة التنمية المحلية، تصدر رخصة البناء من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، دون الحاجة إلى تقديم عقد ملكية مُشهر. يكفي تقديم المستند الدال على الملكية، مع إمكانية الاستفادة من خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء الجديدة
تقلصت مدة استخراج تراخيص البناء إلى:
26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.
40 يومًا في الحالات التي تحتاج لوثيقة تأمين.
هذه التعديلات تهدف إلى تسريع الإجراءات وتحفيز البناء والتنمية العمرانية.
عدد الأدوار المسموح ببنائها وفق القانون الجديد
يشترط قانون البناء الجديد الالتزام بالاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، مع ضرورة تنفيذ المباني طبقًا للأكواد المصرية. ويسمح القانون بما يلي:
إقامة النشاط التجاري والإداري في الدور الأرضي والأول للمباني السكنية على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
بناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، مع حد أقصى ارتفاع 13 مترًا.
في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية منذ يناير 2025 تفعيل خدمة استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا (Online) في المدن الجديدة، مما يتيح للمواطنين والمستثمرين تقديم طلبات الترخيص ورفع الرسومات الهندسية ودفع الرسوم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي، دون الحاجة إلى زيارة المراكز التكنولوجية، مما يوفر الوقت والجهد.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء الجديدة
إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا بعد دفع الرسوم.
إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام من مراجعة الاشتراطات.
المدة الإجمالية: 20 يومًا.
استخراج ترخيص البناء
تقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد، توكيل رسمي، الرسومات الهندسية، المستندات الدالة على الملكية، ووثيقة التأمين إذا لزم الأمر.
مراجعة ملف الترخيص خلال 14 يومًا.
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز.
فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
المدة الإجمالية: 26 يومًا بدون وثيقة تأمين، و40 يومًا مع الوثيقة.
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
