لمستأجري الإيجار القديم.. المستندات المطلوبة لحجز وحدات بديلة خطوة بخطوة

الإيجار القديم

نشرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إنفوجرافا تفصيليا يوضح آليات تلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة وفق القواعد والإجراءات المحددة بالقانون الجديد، على أن يبدأ استقبال الطلبات اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر كاملة.

وأكدت الوزارة أن تقديم الطلبات سيكون متاحًا إلكترونيًا عبر المنصة الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات الجمهورية، بما يتيح للمستفيدين المرونة الكاملة في اختيار وسيلة التقديم ومتابعة طلباتهم خطوة بخطوة.

تنفيذ المادة الثامنة من قانون الإيجارات الجديد

أوضحت وزارة الإسكان أن هذه الخطوة تأتي تنفيذًا للقانون الخاص بتنظيم بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، والتي تنص على توفير وحدات بديلة للمستأجرين المستحقين وفق شروط ومعايير محددة.

طرق تقديم الطلبات

حددت الوزارة ثلاث وسائل رئيسية لتلقي الطلبات:

• من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
• عبر المنصة الإلكترونية الموحدة بعد إنشاء حساب شخصي يمكن من خلاله متابعة الطلب واستكمال المستندات.
• باستخدام النموذج الإلكتروني المعتمد لإدخال البيانات بشكل مباشر.

الفئات المستحقة للوحدات البديلة

أشارت الوزارة إلى أن الطلبات تنقسم إلى فئتين رئيسيتين:

• الوحدات السكنية: يحق التقديم للمستأجر الأصلي أو زوجه الذي امتد إليه العقد، وكذلك المستأجرين الذين امتد لهم العقد قبل تطبيق القانون الجديد.
• الوحدات غير السكنية: يحق التقديم للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، مع تحديد طبيعة العقار والنطاق الجغرافي المطلوب، ونظام التخصيص سواء إيجارًا أو تمليكًا.

المستندات المطلوبة للوحدات السكنية

شددت الوزارة على ضرورة تجهيز مجموعة من المستندات الإلزامية تشمل:

• طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
• صورة عقد الإيجار والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية.
• إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد (للزوج والزوجة).
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
• مستندات إثبات الحالة الاجتماعية (قسيمة الزواج أو الطلاق، شهادة الوفاة للزوج، إشهاد وفاة ووراثة عند اللزوم).
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الهمم أو شهادة من اللجنة الطبية المختصة.

المستندات المطلوبة للوحدات غير السكنية

بالنسبة للوحدات غير السكنية، أوضحت الوزارة ضرورة تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط بشكل رسمي، ومنها:

• صورة البطاقة الضريبية.
• مستخرج رسمي من السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
• إثبات الدخل المطلوب لجميع الفئات

أكدت وزارة الإسكان ضرورة تقديم ما يثبت الدخل، وفقًا لطبيعة العمل:

• العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري.
• العاملون بالقطاع الخاص: شهادة معتمدة موضح بها الدخل ورقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة.
• أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية: مستندات تفيد التسجيل بمصلحة الضرائب، شهادة محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان معاش معتمد من التأمينات، وصورة مستند النفقة للمطلقة.

مستندات إضافية عند الحاجة

أشارت الوزارة إلى أن الجهات المختصة قد تطلب مستندات إضافية وفق طبيعة كل طرح، مؤكدة أن الهدف هو تنظيم العلاقة الإيجارية وتوفير بدائل مناسبة تحفظ حقوق جميع الأطراف.