تصدرت الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم محركات البحث مؤخرا، خاصة بعد صدور قرار مجلس الوزراء بشأن آليات تخصيص هذه الوحدات عقب تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم رسميا، حيث يسعى عدد كبير من المواطنين إلى معرفة الشروط والفئات ذات الأولوية.
الفئات ذات الأولوية فى الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
نص القرار على أن الأولوية في الحصول على الوحدات البديلة ستكون لـ:
-كبار السن.
-المتزوجين وأصحاب الأسر.
-ذوي الإعاقة، بشرط تقديم شهادات رسمية من وزارة التضامن أو الكومسيون الطبي.
كما أتاح القرار تقديم الطلبات إلكترونيا عبر منصة موحدة خلال ثلاثة أشهر من بدء تشغيلها، على أن ينشئ كل متقدم حسابا لمتابعة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة وللتيسير على غير القادرين، يمكن التقديم ورقيا من خلال مكاتب البريد المنتشرة بالمحافظات، خصوصا للفئات الأكثر ضعفا مثل كبار السن ومحدودي التعليم.
شروط استحقاق الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
بحسب ما نشر في الجريدة الرسمية، يشترط في المتقدمين:
-أن يكون شخصا طبيعيا من المستأجرين الأصليين أو ممن امتدت لهم عقود الإيجار وفقا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
-أن يكون مقيما فعليا بالوحدة المؤجرة.
-ألا يكون قد ترك الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.
-ألا يمتلك وحدة بديلة تصلح للاستخدام ذاته وقت العمل بالقانون.
-أن يلتزم بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
-أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبالغرض نفسه (سكني أو غير سكني).
أنظمة تخصيص الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
حدد القرار خمس صيغ للحصول على الوحدات البديلة:
-الإيجار.
-الإيجار المنتهي بالتمليك.
- التمليك عبر التمويل العقاري.
- التمليك النقدي المباشر.
-التمليك بالتقسيط وفق الإعلانات الرسمية.
إجراءات التقديم والفحص فى الوحدات البديلة
-مدة التقديم 3 أشهر من تاريخ إطلاق المنصة الإلكترونية.
-المستندات المطلوبة عقد الإيجار أو ما يثبت العلاقة الإيجارية، بيانات الحالة الاجتماعية والدخل، الموقف التأميني، وأوراق النشاط التجاري أو المهني للوحدات غير السكنية، إضافة إلى شهادات ذوي الإعاقة.
-تتولى الإدارة المركزية للسكن البديل في صندوق الإسكان الاجتماعي فحص الطلبات خلال شهرين، يليها بحث اجتماعي وربط إلكتروني مع قواعد بيانات الدولة للتحقق من الشروط.
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل الإخباري يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
