"من منتجع موسمي إلى مدينة متكاملة".. هشام طلعت ...

فاكر الساحل بتاع زمان؟.. بحر وشمسية وشاليه بتقفله 9 شهور في السنة؟.. فاكر إحساسك وانت راجع منه في شهر 9 والمنطقة كلها بتتحول لمدينة أشباح؟.. الصورة دي بتتمسح من الوجود دلوقتي.. وبسرعة كمان.. و الساحل بيتحول من مجرد مصيف بنروحه شهرين.. لمدينة هتشتغل 365 يوم في السنة.. فيا ترى مين اللي بيبني هناك مدن كاملة فيها جامعات ومستشفيات ومدارس وأحياء مالية؟.. وهل فعلًا مصر بتبني "ريفيرا" جديدة على طريقة جنوب أوروبا؟

زمان.. كانت معادلة الساحل الشمالي بسيطة وواضحة.. فلوسك معاك.. بتشتري شاليه.. تروح تصيف في الصيف.. وبعدين تقفله وتنساه لحد الصيف اللي بعده.. المنطقة كلها كانت بتدخل في بيات شتوي طويل.. محلات بتقفل.. خدمات بتقف.. والعمالة بترجع بلادها.

النموذج ده.. انتهى.. أو على وشك الانتهاء للأبد.. الدولة والمستثمرين الكبار قرروا يغيروا قواعد اللعبة بالكامل.. الفكرة دلوقتي مش إننا نبني منتجعات وقرى.. الفكرة إننا نبني "حياة متكاملة".. مدن بمعنى الكلمة.. بتنبض بالحياة طول السنة.. شتا وصيف.

والكلام ده مش مجرد وعود.. ده واقع بيتبني على الأرض دلوقتي.. خلينا نبص على الخريطة.. ونشوف إيه اللي بيحصل.

البداية الحقيقية للقصة دي كانت مع "مدينة العلمين الجديدة".. أول محاولة جادة لتحويل جزء من الساحل لمنطقة سكنية وعملية طول السنة.. بأبراجها الشاهقة.. بجامعتها.. بمستشفياتها.. وبالمناطق الترفيهية اللي شغالة على مدار العام.. العلمين كانت هي الاختبار.. والتجربة نجحت.

النجاح ده فتح شهية العالم كله على الساحل.. وجه الدور على درة التاج.. "رأس الحكمة".. المشروع اللي لما بنتكلم عنه.. إحنا مش بنتكلم عن قرية سياحية.. إحنا بنتكلم عن مدينة عالمية بحجم سنغافورة.. مدينة بتستهدف جذب 8 مليون سايح.. وبتوفر حياة كاملة لسكانها.

طب إزاي هيعملوا كده؟

شوف يا سيدي.. مخطط رأس الحكمة فيه أحياء سكنية فاخرة للسكن الدائم.. فيه منطقة مال وأعمال عالمية هتشتغل فيها بنوك وشركات كبرى.. فيه جامعات دولية هتخلي الطلاب عايشين وبيدرسوا هناك طول السنة.. فيه مدينة طبية بتقدم خدمات صحية على أعلى مستوى.. فيه مدارس.. فيه مناطق صناعات خفيفة وتكنولوجية.. يعني باختصار.. كل حاجة تخليك مش محتاج تخرج من المدينة أصلًا.

المشاريع دي.. ومعاها مشاريع تانية عملاقة زي تطوير منطقة "الضبعة" وغيرها.. بتتبنى على فلسفة جديدة.. فلسفة "مدن الجنوب المتوسطي" أو الـ "South Med Cities".. وهي إنها مش بتبيعلك بيت على البحر وبس.. لأ.. هي بتبيعلك أسلوب حياة متكامل.. بتخلق مجتمع حي.. فيه تعليم.. وصحة.. وشغل.. وترفيه.

طب إيه اللي خلى الحلم ده ممكن دلوقتي؟

حاجتين أساسيتين..أول حاجة .. بنية تحتية جبارة.. الدولة صرفت مليارات عشان تبني شبكة طرق وكباري ومحاور بتربط الساحل بكل حتة في مصر.. زي محور الضبعة وغيره.. ده غير مشروع القطار الكهربائي السريع اللي هيخليك توصل للساحل من القاهرة في وقت قياسي.. كل ده خلى الوصول للمنطقة سهل ومتاح طول السنة.

وتاني حاجة .. الاستثمارات الضخمة.. تدفق مليارات الدولارات من الخليج.. تحديدًا من الإمارات والسعودية.. هو اللي ادى الدفعة الصاروخية للمشاريع دي.. المستثمر الخليجي مش جاي يبني منتجع موسمي.. هو جاي يبني أصل استثماري قيمته بتزيد مع الوقت.. وده مش هيحصل إلا لو كانت المدينة شغالة ومنتجة طول السنة.

النتيجة.. الساحل الشمالي اللي نعرفه بيموت.. وعشان يتولد مكانه ساحل جديد تمامًا.. ساحل مبقاش مجرد مكان للفسحة.. بقى مكان للفرصة.. فرصة شغل.. فرصة استثمار.. فرصة تعليم.. وفرصة لحياة مختلفة.