من التسجيل حتى الاستلام.. خطوات حجز شقق بنك التعمير والإسكان بالتفاصيل (فيديو)

انتشرت العديد من عمليات البحث خلال الفترة الأخيرة، حول خطوات حجز شقق بنك التعمير والإسكان بالتفاصيل، وهذا بعد أن أعلن البنك عن فتح باب حجز شقق سكن مصر "جنة و ديارنا" إلكترونيا بدءا من 7 سبتمبر 2025.

وتمثل مشاريع بنك التعمير والإسكان نموذجا ملموسا لجهود الدولة المصرية لتوفير سكن لائق للمواطنين، خاصةً من فئات الدخل المتوسط. نظام الحجز الإلكتروني، رغم تعقيده أحيانا، يهدف إلى ضمان العدالة والشفافية في التوزيع، حيث تساهم هذه المبادرة تساهم بشكل كبير في تخفيف حدة الطلب على الإسكان.

المستندات المطلوبة لحجز شقق بنك التعمير والإسكان

- صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج/الزوجة (وجه وظهر في ورقة واحدة).

- تسجيل البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول بشكل صحيح لضمان استلام الرسائل التفعيلية.

- بيانات شخصية كاملة تشمل الاسم الكامل، العنوان، الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف.

- بيانات الزوج/الزوجة تشمل الاسم الكامل والرقم القومي .

يجب أن تكون جميع المستندات مطابقة للبيانات الشخصية المسجلة في نظام التقديم، وأن تكون سارية المفعول. يتحمل المتقدم المسؤولية الكاملة عن صحة البيانات والمستندات المقدمة، وقد تترتب على تقديم مستندات مغلوطة عقوبات تشمل إلغاء الحجز.

المساحات وعدد الوحدات الجديدة من بنك التعمير والاسكان 

- ديارنا وحدات بمساحات من 104 إلى 154 مترا، بإجمالي 11,726 وحدة.

- جنة وسكن مصر والإسكان الحر وحدات بمساحات من 90 إلى 150 مترا، بإجمالي 8,364 وحدة.

- الإسكان المتنوع وحدات بمساحات من 90 إلى 179 مترا، بإجمالي 16,038 وحدة.

- جميع الوحدات كاملة التشطيب

موعد حجز شقق بنك التعمير والإسكان

كشف بنك التعمير والإسكان عن موعد حجز شقق سكن مصر "جنة و ديارنا" إلكترونيا بدءا من 7 سبتمبر 2025، حيث من المقرر أن يتم في يوم 7 سبتمبر 2025 بدء حجز شقق مشروع البشاير (3-5) في الإسكندرية، و9 سبتمبر 2025 فتح باب حجز المرحلة الأولى من مشروع "ديارنا"، و11 سبتمبر 2025 بداية حجز مشروعات "جنة" و"سكن مصر 2025" في المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة.

خطوات حجز شقق بنك التعمير والإسكان

يتم التقديم للحصول على الوحدات السكنية حصريا عبر الموقع الإلكتروني للبنك www.hdb-reservation.com، دون الحاجة إلى سحب كراسات الشروط من مكاتب البريد، وتتضمن عملية التسجيل تتضمن عدة خطوات دقيقة يجب اتباعها بدقة، وهي الدخول إلى الموقع الرسمي، والضغط على رابط الحجز من هنا ، وإنشاء حساب جديد وإدخال البيانات المطلوبة، واستكمال عملية الحجز.

طريقة إنشاء حساب جديد

1.  الدخول إلى الموقع الرسمي: يتم الدخول إلى موقع البنك الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) دون الحاجة إلى كلمة مرور في البداية.

2.  استعراض المشاريع: يتصفح المستخدم المشاريع السكنية المتاحة، ويقوم بتحميل كراسة الشروط للمشروع الذي يفضله، والتي تحتوي على كل التفاصيل الخاصة بالوحدات والمساحات والأسعار وعدد الوحدات المطروحة بكل دور .

3. تسجيل مستخدم جديد: بالضغط على خيار "تسجيل مستخدم جديد"، ثم البيانات الأساسية والتي تشمل الاسم الكامل، والعنوان، والرقم القومى، والبريد الإلكتروني، ورقم الهاتف المحمول، واسم الزوجة والرقم القومى للزوجة (إن وجد).

4. تحميل المستندات: يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (للمتقدم والزوج/الزوجة) وجها وظهرا في ورقة واحدة .

إدارة كلمة المرور

- استلام كلمة المرور المؤقتة: بعد التسجيل، يتم إرسال رسالة نصية (SMS) وبريد إلكتروني يحتويان على كلمة مرور مؤقتة صالحة لمدة خمس دقائق فقط.

- إنشاء كلمة مرور دائمة: يتم استخدام هذه الكلمة المؤقتة لإنشاء كلمة مرور دائمة، والتي يجب أن تلتزم بمعايير أمان صارمة.

-   إجراءات أمنية: في حال تجاوز ثلاث محاولات تسجيل خاطئة، يتم حظر الحساب تلقائيا لمدة ساعة كاملة.

عملية الدفع والسداد المالي

بعد اكتمال التسجيل وإنشاء الحساب، تبدأ المرحلة المالية الحاسمة في عملية الحجز، وهذا عبر استخراج رقم الاستمارة والسداد.

مرحلة اختيار الوحدة السكنية والتخصيص

بعد إتمام التسجيل والسداد، تبدأ المرحلة الأهم وهي مرحلة تخصيص الوحدة السكنية:

- انتظار فتح باب الحجز: يتم الإعلان لاحقا عن موعد محدد لبدء الحجز الإلكتروني الفعلي للوحدات، حيث يتم إرسال سالة نصية (SMS) للعملاء المتقدمين الذين استوفوا الشروط .

- الدخول واختيار الوحدة: عند فتح الباب، يدخل العميل إلى موقعه الشخصي على البوابة الإلكترونية، حيث تتاح له قائمة بالوحدات المتاحة في المشروع الذي سدد فيه، يقوم باختيار الوحدة/الأرض التي يرغب بها بناء على المعطيات المتاحة (الدور، المساحة، الموقع ضمن المشروع) .

- التأكيد النهائي: يعتبر اختيار الوحدة وإتمام خطوة الحجز موافقة نهائية من العميل على كل الشروط والمواصفات الواردة في كراسة الشروط، وبعد هذه الخطوة، يتم تخصيص الوحدة للمتقدم ويبدأ جدول السداد وفق النظام المتفق عليه.

المشاريع السكنية المتاحة ومواصفاتها

تتنوع المشاريع السكنية المطروحة عبر بنك التعمير والإسكان لتشمل ثلاث فئات رئيسية تخدم شرائح مختلفة من المستفيدين، وفقا لأحدث البيانات، يشمل الطرح الحالي مشروع "ديارنا" الذي يتوزع على 15 مدينة جديدة تشمل السادات وبرج العرب وبني سويف الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وناصر الجديدة وسوهاج الجديدة وغرب قنا وطيبة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 104 إلى 154 مترا مربعا .

 كما يتضمن الطرح مشروع "جنة وسكن" في المنصورة الجديدة ومشروع "الإسكان الحر" في السويس الجديدة بمساحات تتراوح بين 90 إلى 150 مترا مربعاً، بالإضافة إلى مشروع "الإسكان المتنوع" في مناطق الإسماعيلية والمطرية والسلام وكفر الدوار والإسكندرية والمقطم بمساحات تتراوح بين 90 إلى 179 متراً مربعا.

شروط حجز شقق بنك التعمير والإسكان

يشترط بنك التعمير والإسكان مجموعة من المعايير الأساسية للتأهل للتقديم على وحداته السكنية، أول هذه الشروط هو أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عاما في تاريخ التقديم، وأن يكون ذا أهلية قانونية للتعاقد والتصرف، على عكس برامج الإسكان الاجتماعي، لا يشترط البنك حدا أقصى للسن ولا شروطا متعلقة بمستوى الدخل، كما لا يشترط أن يكون المتقدم لم يستفد سابقا من أي وحدة سكنية تابعة للبنك أو من برامج الإسكان الاجتماعي .

من حيث القيود العائلية، لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس المشروع، لكن يسمح لهم بحجز وحدتين في مشروعات مختلفة  عن نفس الطرح، هذه السياسة تهدف إلى توسيع قاعدة المستفيدين ومنع الاحتكار