الخميس 04 سبتمبر 2025 | 07:12 مساءً
الإيجار القديم 2025
مع دخول قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ منذ بداية شهر سبتمبر الجاري، تتواصل النقاشات حول سُبل حماية حقوق السكان الأكثر احتياجًا وضمان مصالح الملاك في الوقت ذاته.
توفير وحدات سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم
وعلى ذلك، بدأت الحكومة تتخذ خطوات ملموسة لوضع خطة متكاملة تهدف إلى توفير وحدات سكنية بديلة لتلك الفئات المتضررة، بحيث تجمع الخطة بين الإنصاف الاجتماعي وتحقيق التوازن في سوق الإسكان.
أولويات الحصول على وحدات سكنية بديلة لشقق الإيجار القديم
وفي مقدمة ملامح هذه الخطة أن الأولوية في الحصول على الشقق البديلة ستُمنح للمستأجرين الأصليين، مع امتداد الأفضلية لتشمل كبار السن، وأصحاب الدخول المحدودة، وكذلك المستفيدين من معاشات الضمان الاجتماعي وبرامج الدعم مثل “تكافل وكرامة”.
يأتي ذلك بالإضافة إلى المواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة. وتأتي هذه الإجراءات لضمان انتقال سلس ومنصف للفئات التي تواجه صعوبات سكنية، دون أن تتضرر بشكل مفاجئ أو غير مبرر من التغييرات القانونية.
طريقة التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة لشقق الإيجار القديم
وأعلنت الجهات الحكومية أن عملية التقديم للحصول على الوحدات البديلة ستتم إلكترونيًا عبر منصة مركزية موحدة جاري العمل على إعدادها، وذلك لتسهيل تقديم الطلبات وتحقيق قدر من الشفافية في التخصيص، بالإضافة إلى إزالة العقبات البيروقراطية قدر الإمكان. ويتوقع أن تسهم المنصة في جمع البيانات وفرز الحالات المستحقة بشكل دقيق وعادل.
3 أنظمة لحل أزمة الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديم
الخطة الحكومية تعتمد على ثلاثة أنظمة رئيسية لتلبية الاحتياجات السكنية للمستحقين.
- النظام الأول يركز على إيجار مدعوم تتناسب قيمته مع قدرات الأسر المالية، بما يتيح لذوي الدخل المحدود الحصول على سكن آمن دون عبء مالي ثقيل.
- النظام الثاني، فهو تأجير تمليكي يمتد لفترة تتراوح بين 20 إلى 30 عامًا، يكفل للمستأجرين تملّك وحداتهم السكنية تدريجيًا.
- الخيار الثالث يتيح إمكانية الحصول على تمويل عقاري بشروط ميسرة، بما يسمح بسداد قيمة الوحدة عبر أقساط طويلة الأجل.
ولم تغفل الخطة الحكومية التنوع في نوعية الوحدات السكنية المطروحة، لتمتد الخيارات لتشمل الوحدات الاقتصادية المصممة لمحدودي الدخل، بالإضافة إلى وحدات بمستوى تشطيب متوسط وفوق متوسط، فضلاً عن توافر بعض الوحدات الفاخرة لتلبية احتياجات مختلف الشرائح المجتمعية.
أماكن الشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم
أما على مستوى مواقع المشروعات، فتعمل الحكومة حاليًا على تجهيز عدد من المشاريع السكنية الجديدة في محافظات مختلفة بغرض استخدامها كبدائل مناسبة للمستأجرين.
وتتصدر هذه المواقع مناطق مثل العبور، السلام، القاهرة الجديدة، السويس الجديدة، والمنصورة الجديدة، إضافة إلى وجود وحدات بمشروعات سكنية معروفة مثل “ديارنا” و”أهالينا” في مناطق جسر السويس والقاهرة، وكذلك مشروع الإسماعيلية الجديدة ومراحل متعددة من “بشائر الخير” بمحافظة الإسكندرية.
ومن المقرر أن يصدر خلال الفترة المقبلة إعلان رسمي يتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات البديلة، من حيث مواقعها وآليات التقديم وأنظمة السداد، بما يسمح للمستفيدين بالاطلاع على الخيارات واختيار الأنسب من حيث الموقع والتكلفة والإمكانيات. هذه الخطوات تعكس التزام الدولة بمعالجة ملف الإيجار القديم بصورة متوازنة تحفظ الاستقرار المجتمعي، وتمنح الأشخاص الأكثر هشاشة فرصة العيش الآمن الكريم بعيدًا عن مخاوف المستقبل.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
