هل يحصل مستأجرو الإيجار القديم على شقق أصغر؟.. الإسكان تحسم الجدل

الإيجار القديم

هل حددت وزارة الإسكان مساحات الوحدات السكنية المخصصة للمستفيدين من الإيجار القديم؟ سؤال أثار جدلاً واسعاً ومخاوف بين ملايين المستأجرين خلال الساعات الماضية، خصوصاً قبل بدء التسجيل على المنصة الإلكترونية للحصول على الشقق البديلة، خشية أن تكون مساحاتها أقل من شقق الإسكان الاجتماعي.

تفاصيل تعديلات قانون الإيجار القديم

دخلت تعديلات قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ رسمياً، ونصت على فترة انتقالية مدتها سبع سنوات للوحدات المؤجرة بغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن.

كما نصت التعديلات على مراجعة القيمة الإيجارية، بحيث ترتفع الوحدات السكنية في المناطق المتميزة إلى 20 ضعف القيمة الحالية على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهرياً.

وفي المناطق المتوسطة، تكون الزيادة عشرة أضعاف على الأقل بحد أدنى 400 جنيه، بينما تصل في المناطق الاقتصادية إلى 250 جنيهاً كحد أدنى.

أما الوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، فترتفع قيمتها إلى 5 أضعاف الإيجار الحالي، مع تطبيق زيادة دورية سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية طوال الفترة الانتقالية.

تهدف هذه الإجراءات إلى إعادة التوازن بين المالك والمستأجر بعد سنوات طويلة من تجميد التشريعات المنظمة لهذا الملف.

مساحات الشقق البديلة.. رد رسمي

نفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تحديد مساحات الوحدات السكنية المخصصة للمستفيدين من قانون الإيجار القديم حتى الآن. 

وأكدت أن هناك احتياطيًا من الوحدات داخل القاهرة والمدن الجديدة لتغطية جميع الحالات.

وأضافت خلال لقائها مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج الحكاية على قناة إم بي سي مصر:

"إحنا مش عايزين حد يقلق، الناس تسجل على المنصة وإحنا هانمشي معاهم خطوة بخطوة. هنوفّر فرصة للتظلم وبعدها هنحدد الأولويات".

وأوضحت أن الوحدات في المدن الجديدة تتمتع بخدمات متكاملة ومساحات خضراء ومستوى معيشة أفضل، مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات مختلف الفئات.

مساحات الشقق في مشروعات الإسكان الحالية

تتراوح مساحات شقق الإسكان الاجتماعي بين 75 و90 مترًا مربعًا للوحدات المخصصة لمحدودي الدخل، بينما تصل شقق متوسطي الدخل في بعض الإعلانات إلى نحو 127 مترًا، مع وجود وحدات بمساحات أكبر في مشروعات مثل سكن مصر وجنة.

عادةً تحتوي الوحدات الأصغر (75 مترًا) على غرفتي نوم وصالة، بينما تضم الوحدات الأكبر (90 مترًا) ثلاث غرف، ما يوفر خيارات متنوعة بحسب احتياجات المواطنين.